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招商项目
重庆市双桥区龙水湖女儿湾度假区项目
2005-07-21 15:56:37
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重庆市双桥区龙水湖女儿湾度假区招商项目

联系地址:重庆市双桥区龙水湖景区管委会

联 系 人:刘 东 明

联系电话: 023 43332689(办) 13500308070(手)

传真:023 43333623 邮件:sqlyjcy123@163.com

网址:http://www.longshuihu.com

http://www.longshuihu.cn

一、项目基本情况:

1、项目名称:重庆市双桥区龙水湖女儿湾度假区项目

2、项目建设地址:重庆市双桥区龙水湖景区

3、项目主管单位:重庆市双桥区龙水湖景区管委会

二、项目简介:

1、必要性: 女儿湾度假区无论从地方性的城郊旅游还是从参与大重庆休闲旅游的角度来看,都已具备了一定的旅游资源基础,旅游开发适宜性强,不仅能满足一般性的审美要求,也能迎合当今体验性、参与性旅游活动的潮流。女儿湾度假区的旅游资源主体为龙水湖的湖光山色与缓丘地貌组合而成的柔美韵味。曲折的岸线和众多的原生态湖岛为主题旅游产品开发提供了绝佳的素材。

2、建设条件:双桥区在四川成都城区的旅游圈覆盖范围之内,同时双桥区还是紧邻重庆世界文化遗产所在地大足石刻的交通要道上,和永川的茶山竹海、野生动物园毗邻为居,这无疑为扩大进入景区游客来源提供很多有利条件。以本区为节点可与大足石刻、永川茶山竹海、野生动物园等景区形成旅游资源互补,从而为贯通渝西各大旅游景区,与永川、大足联成渝西旅游热线,最终形成都市近郊旅游黄金带,川渝旅游网络起到桥梁作用。

区位优劣可以通过交通条件得到相互转化。区位优越,进出交通条件良好的旅游景区本身就是一个竞争优势。交通通道、交通工具、交通方式的改变能够给旅游景区带来潜在的影响。便利的交通条件为开发本旅游区打下了良好的基础,双桥区位于重庆和成都市之间,距离成渝高速公路仅仅7公里,双桥区通往龙水湖景区的道路也较好。因而成渝高速公路及各等级公路,使龙水湖景区交通四通八达,可进入性强、旅游交通的成本大大下降。

3、整体出让面积:8.52公顷,其中公共设施用地0.9公顷,道路用地1公顷,绿地6.7公顷。

4、招商项目预计总投资:11390

三、市场预测:女儿湾度假区的成功开发应有一定数量的客源作保证。客源规模的大小,消费水平的高低都将决定度假区的开发的可能性、开发规模和开发的时序。女儿湾度假区作为面向重庆主城区的休闲娱乐地,其客流具有阶段性,同时这种阶段性是与景区成长的阶段性和与之对应的客源市场的阶段性扩张一致。

四、项目效益分析:

经过开发建设后,一是直接效益:年旅游量将稳定在13万人次,平均消费97.8元,全年总收入为1271万元;二是间接效益:3-7的乘数效应,税后利润全年3278.36万元,投资回收期4.92年,平均投资报酬率22.34%,以20年的使用年限和12%的报酬率计算:净现值为7570万元。

五、合作方式:

可独资开发,也可合作开发