联系地址:重庆市双桥区龙水湖景区管委会

联 系 人:刘 东 明

联系电话:023 43332689（办） 13500308070（手）

一、项目基本情况：

1、项目名称：重庆市双桥区“中国女镇”项目

2、项目建设地址：重庆市双桥区龙水湖景区

3、项目主管单位：重庆市双桥区龙水湖景区管委会

二、项目简介：

1、必要性：“中国女镇”是双桥区龙水湖景区中的一个特色版块，占景区面积约1／7。

川渝地区既出美女又出才女，才貌双全的女人既主内又主外的现象屡见不鲜,不知不觉已经形成一种习俗,并蕴含着一种深刻的文化；文化是旅游的灵魂。龙水湖景区的山青水秀的自然特征与女性的温柔之美珠联璧合，与女人有不懈之缘。打造“中国第一女镇”,就是在借用、整合历史资源，带动一方旅游的发展。一是解决当地百姓的生计；二是与重庆唯一世界文化遗产“大足时刻”黄金旅游线做递接；三是为打造重庆休闲旅游度假圣地——龙水湖聚集人气；四是为区域旅游房地产和商贸等发展提供平台（采取旅游＋商业＋地产全新开发模式）。

2、建设条件：双桥区在四川成都城区的旅游圈覆盖范围之内，同时双桥区还是紧邻重庆世界文化遗产所在地大足石刻的交通要道上，和永川的茶山竹海、野生动物园毗邻为居，这无疑为扩大进入景区游客来源提供很多有利条件。以本区为节点可与大足石刻、永川茶山竹海、野生动物园等景区形成旅游资源互补，从而为贯通渝西各大旅游景区，与永川、大足联成渝西旅游热线，最终形成都市近郊旅游黄金带，川渝旅游网络起到桥梁作用。

3、整体出让面积：2.3平方公里。

4、招商项目预计总投资：3亿元人民币.

三、市场预测：酝酿打造一个“中国女镇”景区的初衷，就是旅客游完大足石刻后，来到龙水湖畔体验“女权游戏”-—一种女人开心，男人也乐意的快乐游戏。该项目将旅游发展与新农村建设相结合，打造依托龙水湖景区的乡村观光与体验型旅游目的地，主要面向重庆及其周边地区的周末休闲度假客源市场。

目前，重庆近郊周边地区农家乐和度假村呈零散型分布，缺少规模较大，功能较为齐全的乡村旅游区，本项目的出现正好可以填补这一空白。

一级目标市场：大足石刻国际旅游区的过境游客；

二级目标市场：主要是双桥区及其周边区市县和重庆市区；

三级目标市场：重庆市其他区域和成都市。

四、项目效益分析：

经过开发建设后，投资利润率5%,投资利税率5.5%,投资回收期10年,全年盈利为1800万元。

五、合作方式：

可独资开发，也可合作开发

六、项目前期情况：

景区规划工作已完成，景区的主干道完成，配套设施正在完善阶段。